深圳新聞網(wǎng)2026年3月4日訊（深圳報業(yè)集團記者 李果） 記者從多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)獲悉，深圳二手房交易均價已持續(xù)三個月上漲，市場回暖跡象明顯。

記者從深圳貝殼研究院了解到，今年2月深圳二手房成交均價為51305元/平方米，環(huán)比上漲1%。深圳貝殼研究院院長肖小平分析指出， 2026年1-2月，貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長8%，深圳二手房成交活躍度持續(xù)提升。業(yè)主方面，隨著小陽春的到來，部分優(yōu)質(zhì)片區(qū)、熱點小區(qū)的業(yè)主心態(tài)轉(zhuǎn)好，報價上調(diào)預(yù)期增強；客戶方面，節(jié)后市場成交熱度提升，剛需、改善、學(xué)區(qū)等各類購房需求加快釋放，尤其流通性強的熱銷戶型成交活躍、價格堅挺，進一步支撐深圳二手房成交均價實現(xiàn)溫和上漲。

樂有家研究中心負責(zé)人也表示，根據(jù)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房價格連續(xù)第三個月保持上漲態(tài)勢，市場企穩(wěn)回升信號愈發(fā)明顯，也給“金三銀四”更多市場信心。房價連漲3月，哪些板塊最明顯？研究中心對比了深圳各片區(qū)近3個月成交均價變化，盤點出31個“房價率先回穩(wěn)”的領(lǐng)漲板塊，其中多個板塊漲幅超5%，最高超10%。主要原因是購房者對市場信心提升，同一片區(qū)中的中高單價小區(qū)成交占比上漲，交易量長期活躍的小區(qū)價格也有小幅度提升，從而帶動片區(qū)成交均價整體回升。